(上接9月19日)
问:我县城中村改造国有土地上房屋征收补偿方案(征求意见稿)提出,本次十个区块的城中村改造将通过建设三大集聚区进行集中安置。您能介绍一下具体情况吗?
答:“集约型规划、小区化建设、公寓式安置”,是我县这次城中村改造的核心要求,也是各地的普遍做法。8月7日公布的城中村改造国有土地上房屋征收补偿方案(征求意见稿),遵循“就近、统一、集中”安置原则,提出了建设“程王处安置集聚区”“下王宅鸣阳安置集聚区”和“溪南安置集聚区”三大集聚区的安置方案。具体是:程王处A、B地块征迁对象安置在程王处安置集聚区;下王宅鸣阳C、D地块征迁对象安置在下王宅鸣阳安置集聚区和程王处安置集聚区;壶山下街E地块征迁对象安置在下王宅鸣阳安置集聚区和程王处安置集聚区,F地块征迁对象安置在下王宅鸣阳安置集聚区,G地块征迁对象安置在溪南安置集聚区;溪南H、I、J地块征迁对象安置在溪南安置集聚区。
三大安置集聚区建设既是重大的民生工程,也是重要的形象工程,对提升居住品质和城市品位具有重要意义。县委县政府明确要求,要严格按照建筑规划设计标准,建设品质小区。目前,安置集聚区规划设计通过公开招投标,已由具有建筑行业甲级资质的浙江省建工建筑设计院中标。届时,将按程序向社会公布方案并征求意见。
问:为什么要以集聚区的方式进行统一集中安置?个别地块为什么不能原地安置?
答:主要是基于三方面的要求:
首先,这是执行城市规划的刚性要求。规划是城市建设的“大法”,城市建设所有项目都必须关在城市规划的“笼子里”。县域总体规划经法定程序通过,报省政府批复,提出了中心城区的规划范围、用地布局、综合交通、发展时序与近期建设等规划。同时,近年来我县加强重点区块城市设计,不断完善规划体系。所有这些规划,是城中村改造安置集聚区规划建设的“母本”。
其次,这是提升居住品质的内在要求。随着生活水平的不断提高,群众对居住品质提出了更高的要求,大家都希望配套更完善、道路更通畅、绿地面积更多、公共服务更便捷……通过城中村改造,拆掉布局散乱的村庄,就近选择区位好的地块规划安置集聚区,建设品质住宅,增加系列配套,既完善城市功能,又反哺城中村改造安置户,尽享现代城市文明发展成果。这次改造的部分地块面积较小、不够规整,空间有限,如果就地安置就难以进行道路、绿化、停车等配套,无法满足现代居住需求。
同时,随着基础设施布局和人口集聚,新建的三大安置集聚区将成为武义新的居住、商业中心,彰显区位优势。
第三,这是优化城市形象的现实要求。我县城市发展的目标是“打造中国温泉名城、构建东方养生胜地”。高标准、高品质规划建设集聚区,是完善城市功能、丰富城市内涵、提升城市形象的基础工程。届时,“高楼错落有致、配套齐全、环境优雅、安居和谐”的三大安置集聚区,将成为展示我县城市文明的重要窗口,成为“宜居宜业宜游”武义的新亮点。
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