一、区位概况
武川润园坐落在武义温泉小镇，距城区5公里。周边群山环抱，环境优美，东面与溪里村，南面与戏台山森林公园相望，隔山为溪里水库，东面距郭洞景区也仅有5公里，北临武丽路，交通便捷，区域内温泉资源丰沛，具备建设温泉度假休闲养生优越条件。已建和规划建设的项目有璟园、萤石博物馆、陌上花开；融创中国武义项目、汽摩越野赛车场等。
二、设计理念
润园地块地势过渡比较平缓，依山靠水，地理环境优越。在总平面布置上，主要把车行路线以及停车库设置于地下，地面作为步行及景观用地。除了拥有地下停车库之外，在阳光首层为每户设置独立的下沉式庭院，为建筑带来了全新的景观空间、充足的采光、通风和更加丰富的使用功能，使之成为一个下沉、有蜿蜒情趣的起居空间。超大的居住面积，深厚的古建筑文化底蕴，非常适宜传统的中国居民三世同堂、四世同堂，和谐的人性化、亲情化居住的传统理念。非常适宜投资打造方兴未艾的古民宿。
三、总体规划布局
润园以现代中式建筑风格为主打特色，吸纳了岭南四大名园、北京四合院等众多中式建筑的精华，辅以现代的建筑文化及特色，形成了其独具特色的现代新中式建筑特色。中式建筑的传统表现是内敛的，讲求山水之间，情趣之中，隐于市、隐于山水之间、隐于院墙之内。新中式建筑不仅强调建筑形式的回归，更是融入现代生活的功能。
润园的设计注意到了地方气候特色，在空间处理上，突出院落的优点，院落是中国民居的江南风格的共性，讲究邻里关系，项目传承了江南民居院落中的精粹，把开放的空间与现代建筑的私密空间有效连接。润园融合了现代时尚元素与传统建筑风格,把中国的传统建筑文化发挥的淋漓尽致，白墙黑瓦简洁的外观和色彩很有意境的和谐美，营造出典型的江南水乡风格。
四、技术指标
用地面积：12632m?约19亩
总建筑面积：18444.8m?，其中阳光首层共：5306.32m?，独栋合院一层到二层共4933.3m?，联排一层到三层共3424.34m?。
容积率：0.65建筑密度：35%
绿地率：30%地下车位：81个
建筑结构：钢筋混凝土框架结构
交付时间：交付购房款后即可房产交付，5月30日起可以办证。
五、项目分析
【产品规划】
规划：8幢2-3F低密度中式住宅
住宅户数：27套
其中：联排11套，类独栋16套
面积：联排建筑358-486m?
地上262-323m?
独栋建筑493-693m?
地上293-350m?
联排：3F(层高1F3.6m，2-3F3m)
-1F(层高3.6-4.8m)
独栋：2F(层高1F3.2m，2F3m)
-1F(层高3.6-4.8m)
【道路交通】
地块东、北临城市主干道
东面：车行出入口和消防通道
北面：小区主入口
西面：地下车位出入口
小区道路一纵二横，纵向宽6m，横向宽3.5m；地下室车行通道净宽6-7米，人车分流、地下室通风、采光良好。
【南北入户】
为减少小区路网，增强私密性，一条道路作为二排住宅的主要通道，所以形成了南北入户。
【朝向分析】
中式建筑规划，产品半围合形式，为体现相对的私密性和突出高宅大院的特征，围合有东西之西，东首的西围合主，朝东。西侧住宅东围合，朝西。
【景观分析】
小区内部景观主要以庭院绿化和景观节点为主；外部东、南面临山体，规划为天然森林温泉区、戏台山森林公园；西面为健康休闲养生中心区块；北面为城市主干道温泉南路，有18米宽的绿化景观带。
【楼幢间距】
围墙：3.6-4m
南北楼间距：9.5-10m
东西楼间距：9.14-21m
建筑退让用地红线：3m
北南距城市道路：约20m
【地下车位】
小区地下车位共81个，车位配置率达到3∶1。除1#、2#、8#、9#、10#、11#6套住宅为3个车位，3#、5#、6#外3套住宅为4个车位外，其余均为2个车位。极大满足住户的停车需求。
【庭院面积】
北向联排庭院平均面积：84m?，其中东西首的19#和30#最大面积125、127m?。
南向独栋庭院平均面积：205m?，其中最大为1#318m?。
300m?以上1套1#，占4%；200-299m?6套，占22%；100-199m?12套，占44%；100m?以下8套，占30%。
【核心价值】
天赋希贵，大地观止
武川润园，位于武义温泉度假区核心区域，鹿湖山公园隔溪而望，武川温泉休闲康养中心近在咫尺，百泉谷温泉公馆、百泉谷国际疗休养中心和百泉谷温泉森林公园，信步可至，亭台、茶室、步道等休闲生活配套齐备，优享品质人居，让您在家门口即能享受无忧生活。温泉小镇就此崛起，畅享未来繁华。
纵横通广，悠然配套
真正的从容，源于交通的便利。温泉南路主脉贯通武义南北，沿路向东，永康在望。从润园到武义城区仅5公里的车程，可沉浸上一段盛世繁华，亦可悠享下一刻深远宁静。
【温泉康养中心配套】润园与武川温泉康养中心及百泉谷温泉公馆、百泉谷国际疗休养中心、百泉谷森林温泉公园为邻，私享家门口的悠然生活，休闲养生，怡然自得，礼遇一段尊贵人生。
【森林公园】私藏百泉谷温泉森林公园、鹿湖山森林公园和武川戏台山森林公园三大公园，屏蔽城市喧嚣，过滤你的心境。生态木屋、餐饮会所、棋牌休闲、梅花鹿放养场等各类配套齐备，以悠然生活领略独有的自然文化，纵享四季美景。
生态私邸，一宅九院
庭院深深，四方围合，上有天、下有地，将无限宇宙容纳于中间的庭院中。润园将昔日庭院的情怀拾起，借鉴传统墙门“二进三院”格局，以一宅承九院的高规格配置，尊享自由天地。绿意盎然的前庭后院将自然与现代别墅生活融合，演绎成居住者的心灵桃花源，让久困于喧嚣的人们，回归自然，欣享闲适雅致的养生哲学。
【新中式建筑】润园新中式风格对于传统中式风格进行选择性传承，增强采光通风的同时，合理分隔各间居室，将庭院等融入现代生活的创新元素，使中式建筑以更自然、更现代、更具生命力的品相呈现。
【一宅九院】润园分别设置前庭院、后庭院、侧庭院、下沉式庭院、内庭院、南北露台等九个庭院，营造绿意人居环境。
【阳光首层】舒适内庭院打造主人第二会客厅，特有的下沉式庭院，形成阳光首层，打造多功能娱乐影音活动室，自由随心。
【高墙】润园将原有墙高度从1.4米上升到3.6-4米，四面高墙形成真正四方围合，将建筑和庭院收纳其中，独门独院，绝对私密。院墙并非完全用灰砖砌成，而是将土瓦堆砌形成格栅镶嵌其中，打破传统院墙的封闭感，让院内花木探出土瓦格栅，增添街巷意外情趣。
【静街深巷】在润园，从入口景观大道开始，等待您回家的便是中式古典的绿化、静谧和尊尚。中轴大道与横向道路交错，强化了润园街巷的设计理念。4到6米宽的街巷尺度将高墙的等级感和气势烘托出来，通过桥-巷-墙-院-厅的流线型规划，营造出层进式的景观回家空间。
温泉入户，浸润人生
武义温泉，自古享有盛誉，被荣称为“浙江第一，华东一流”。常年水温42~45℃，出水量6000吨左右，萃取天地最深处的矿泉精华，多种微量元素有益身心，在水中含有微量放射性物质，会增加医疗矿泉水的浴疗效果，并具有保健、美容等作用。
户户有温泉
润园更有温泉直接入户，每户均设计有单独的温泉汤池，沐浴温泉，洗去一天疲惫，尊享足不出户的惬意人生。
天人合一，居住新境界
“人法地，地法天，天法道，道法自然。”润园秉承天人合一的设计理念，以新中式建筑风格为主打，吸纳了岭南四大名园、北京四合院等众多中式建筑的精华，辅以现代的建筑文化及特色，形成了其独具特色的现代新中式建筑特色。同时，将现代时尚元素结合中国传统建筑文化，通过白墙黑瓦，营造出江南水乡的和谐意境。
人“和”：尊崇礼遇
润园采用星级酒店式物业管理，智能管家系统接入，享受由内而外的便捷；定制式物业服务，规范而注重细节，保障居者生活品质，礼遇非凡人生。
天“和”：人居雅舍
院内花草树木繁茂，假山玄关灵动自如。传统古建筑映衬庭内繁花绿草，诠释一段自然宜人的生活真谛。
地“和”：人车分流
1:3高配比地下车库，户均2-3个车位。人车分流设计，有效缓解小区噪音、尾气污染，安全与宁静共享，让整个社区成为自然流畅的生态空间，优居奢适生活。
户型价值
大院别墅
阳光首层
约18-24m超大面宽，悦享宽景人生；
超大阳光下沉庭院，特设烧烤区；
地上一层
挑空客厅，独立内外双玄关，秉承东方待客之道。
中西双厨房，带来不同美食盛宴。
地上二层
多重大露台，打造繁花盛开的空中花园
主卧套房设计，配备星空露台、豪华主卫
合院别墅
阳光首层
特设保姆房，超大下沉式庭院，设有烧烤区
多功能室。家庭式小剧院配套齐备
地上一层
多重采光井，通透明亮，私密露台
客厅、餐厅、过厅，三厅一体
私家内庭院，主人的第二会客厅
地上二层
居室7.6米超大面宽，客卧奢华套房设计
全明设计，美景尽收
地上三层
独层独卧，奢华体验，大面积屋顶花园区，私藏花园密境。
产品价值体系
有一种建筑，很中国有一种建筑，很文化
有一种建筑，很儒雅有一种建筑，正复苏
——新中式，武川润园温泉别墅
